江苏省政府日前发布《江苏省“十四五”城镇住房发展规划》，明确“十四五”时期我省城镇住房发展的主要目标、工作任务和保障措施等，锚定了未来5年我省城镇住房发展的蓝图。

我省城镇住房发展将重点实现四方面目标：住房保障能力显著增强，基本完成城镇棚户区(危旧房)改造，有效增加公租房、保障性租赁住房和共有产权住房供给，以新市民为重点进一步提高城镇常住人口保障性住房覆盖率，提升住房公积金管理服务效能；房地产市场运行保持稳定，落实房地产长效机制，着力稳地价稳房价稳预期，实现住房市场供求基本平衡、产品结构基本合理，有效防范化解房地产市场风险；住房租赁市场规范发展，加快培育专业化、规模化住房租赁企业，有效增加租赁住房供应，完善长租房政策，多层次、多品种、多渠道发展住房租赁市场；百姓居住水平持续提升。2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务基本完成，建成一批美丽宜居住区，住房绿色化、智能化水平和物业管理服务水平显著提高。

到2025年，江苏城镇常住人口保障性住房覆盖率将达28%；城镇棚户区(危旧房)改造覆盖率达98%；棚户区(危旧房)改造户数60万户；新增公租房保障户数50万户；新增保障性租赁住房套数20万套(间)；住房公积金新增开户人数500万人；城镇老旧小区改造个数5000个；新开工绿色建筑占新建住房比例达100%。

《规划》指出，“十四五”时期，我省将大力推进城镇棚户区改造、城镇老旧小区改造、新建住宅品质提升、居家社区养老服务发展、智慧技防小区建设、住房信息化平台建设六大重点工程。

《规划》要求，建立以住房需求为导向的住宅用地供应机制，促进住房市场供需长期平衡。完善人地挂钩政策，将新增建设用地指标向人口流入多的城市倾斜，允许都市圈内城乡建设用地增减挂钩节余指标跨地区调剂。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市适时增加住宅用地供应规模，去库存任务重的城市减少以至暂停住宅用地供应。