二手房成交量骤降超80%！这个一线城市，楼市遇冷！有业主愿意降价百万元卖房...

自从今年2月深圳发布二手房指导价以来，二手住宅成交量持续下跌，在刚刚过去的8月，深圳二手房仅成交2043套，同比下降约81.96%那么目前深圳二手房的价格有了哪些变化买卖双方又是什么样的心态

深圳:二手房成交量创历史新低

买卖双方进入深度博弈

一直以来，楼市都有金九银十之说，而8月作为拉开这一黄金周期的序章，成交量即使不高也不会太难看谈全所负责的房产中介门店位于深圳南山科技园区，这里是深圳科技公司聚集的地方，之前该门店一直是公司的业绩冠军

深圳某地产公司南山华润城门店经理 谈全:我们成交多的时候，一个店面能成交十几张单，目前一个月可能也就一单到两单到目前为止也看不到往年金九银十的感觉这条街加同行有十几家门店，目前关掉了三分之一

谈全告诉记者，目前依然有前来咨询的购房客户，但大家主要咨询的话题是以后的市场行情，询问过后便继续观望于是市场成交陷入停滞状态

深圳某地产公司南山华润城门店经理 谈全:之前我们业主基本上很难谈价钱，现在目前只要诚心想卖的业主，还是愿意下滑价钱，幅度多的有10%，总价降幅在100万至200万。

深圳房地产信息网数据显示，2021年8月，深圳二手房仅成交2043套，同比下降约81.96%8月深圳二手房每日成交量基本在80套上下波动，均低于一手房日均成交量，但在去年8月，深圳二手房每日成交量基本都超过400套，几乎是一手房的三倍还要多

政策调控层层加码 深圳二手房市场明显降温

是什么原因导致深圳二手房成交持续低迷记者了解到，主要是由于去年以来深圳相继出台的多重楼市调控政策，从资金面上遏制了市场投资投机热情，给二手房交易市场泼了一盆冷水

入行四年的房产中介人员黎玉婷告诉记者，由于目前深圳二手房市场成交价普遍高于指导价，而商业银行又按照二手房指导价发放贷款，这相当于变相提高了购房者的首付门槛，延长了整个买卖周期。

国家统计局最新数据显示，深圳7月二手商品住宅成交销售价格指数为99.6，同比下跌0.4个百分点这是深圳二手住宅价格指数连续三个月下跌中原地产研究中心数据显示，8月的深圳二手房市场，有64%样本房源的价格出现下调

深圳:二手房成交低迷 中介人员收入锐减无奈转行

二手房市场成交低迷，这意味着中介人员业绩下降，收入减少，那么，目前深圳的房产中介人员情况如何。

下午4点，记者在深圳一家房产中介门店看到，门口站满了中介人员，由于客源减少，他们只能在门口打羽毛球，聊天玩手机，来打发时间龚飞从事房产中介行业已经有15年，见证着他负责的业务片区，房价从几千元一平方米到十几万一平方米的变化，他表示目前房产中介的生存状况，是十几年来最差的时刻

无独有偶，入行四年的房产中介人员黎玉婷告诉记者，去年深圳二手房市场繁荣的时候，她所在门店的每人每月成交一单基本不成问题如今，她的很多同事已经半年没有开过单了，而她上一笔达成的买卖交易还是在半年前

根据深圳市房地产中介协会发布的报告，截至今年6月30日，全市实名登记的星级从业人员数量为45458人，比去年同期减少11.8%该协会通过对全市4161间中介门店的摸底调查发现，今年上半年有104间门店已关闭且已办理工商注销，计划或已关停的门店占比达11.1%，房产中介行业正在经历肉眼可见的萧条